项目类型

行业类别：加工制造业

产业类别：咖啡产业、文旅康养产业

项目概况

投资估算：20000万元，筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式不限。

建设内容：项目依托景谷县现有咖啡资源，通过“咖啡+研学、咖啡+文创、咖啡+休闲度假”等创新模式，创立景谷咖啡品牌，打造集咖啡加工、咖啡交易、咖啡交流体验、餐饮住宿、休闲度假等为一体的咖啡庄园，推动景谷县咖啡产业和文旅产业的深度融合发展。计划以合资的方式引入意向企业，建设咖啡加工区、咖啡展销区、咖啡品鉴区、住宿餐饮区、休闲观光区、综合服务办公区及配套基础设施，布局原料仓储、原料筛选、咖啡加工生产线、咖啡品鉴及研学等业态。建设周期2年。

项目选址：项目位于普洱市景谷县威远镇暖里村，距离县城约34公里。项目地块东至山林，南至吃水箐，西至G215国道，北至大岔子安置点，规划占地面积91亩，其中有约34亩旱地、2余亩农村宅基地。

项目优势

1.种植条件优势。景谷拥有得天独厚的咖啡种植自然优势。景谷属亚热带山原季风气候，年降水量为1295.8毫米，年平均气温20.3℃；年平均日照时数1994.4小时，年平均相对湿度78%；全县土壤大部分属沙壤，土质地疏松，有机质含量丰富，土质肥沃，耕作性能好，热区资源丰富，大部分咖啡种植区的海拔大都在1200米以下，坡度25度，土壤微酸性，主要为赤红壤、紫色土等，适宜咖啡种植。

2.产业基础优势。目前，景谷县共有9个乡（镇）101个村委会650个村民小组种植咖啡，咖农人数12250人，咖啡种植面积3.57万亩，采摘面积3万亩，有微水标准化咖啡初加工厂7个，运行农民专业合作社6家。2023—2024年咖啡总产量2520吨，实现咖啡产业综合产值2.448亿元，其中：农业产值0.882亿元，工业产值0.801亿元，第三产业产值0.765亿元。暖里村委会下辖18个村民小组中的17个种植咖啡，有3个咖啡初加工工厂，咖啡种植面积14000亩，投产12000亩，产值5000多万元，主要销往雀巢、星巴克等企业。

3.区位交通优势。项目位于景谷县威远镇暖里村，紧邻G215国道，处于景谷县通往宁洱县、思茅区的必经之路，交通便捷。经G215国道至宁洱中老铁路货运站仅63公里，可依托中老铁路辐射西南地区、南亚东南亚国际市场。

市场分析

咖啡豆市场需求旺盛，项目发展潜力巨大。‌2024年全国咖啡豆需求情况‌呈现出显著的增长态势。根据第七届中国国际进口博览会发布的《2024中国进口咖啡行业报告》显示，2023年中国咖啡市场继续保持快速增长，全年进口咖啡总额达到11.1亿美元，同比增长0.5%。其中，咖啡生豆的进口额高达6.1亿美元，占总额的55.61%‌。此外，2024年1月至6月，中国的咖啡生豆进口量同比大幅增长了157.8%。‌

效益分析

项目建设运营后，可通过咖啡豆销售、承接研学旅游服务、游客住宿餐饮、咖啡文创产品销售等收入实现盈利，预计年营收达4500万元，投资回报期8年，投资收益率12.5%。

要素保障

1.水电保障：水价3.2元/立方米，污水处理价1.48元/立方米；电价0.41元/千瓦时（云南省鼓励工商业用电入市交易）。

2.用工保障：劳动力市场人工价格每月3000元左右；咖啡采摘临时工工资在200—300元/人/日

项目配图