项目类型

行业类别：商务服务业

产业类别：文旅康养产业

项目概况

投资估算：约14200万元；资金筹措方式：企业自筹、银行贷款等。

建设内容：项目依托吊钟山发展低空飞行运动的独特地势地貌以及良好的生态环境优势，以低空飞行运动为核心，辅助发展越野、徒步、文化体验、生态旅游，打造集户外运动、文化体验、餐饮住宿、赛事承办等于一体的普洱市首个综合性户外运动基地。

计划招引户外运动基地建设及运营企业，建设低空飞行运动（滑翔伞、翼装飞行等）基地、星空露营基地、云海品质酒店、傣文化体验中心、越野赛道、雨林登山步道、徒步探险栈道及相关配套设施，承办滑翔伞赛事、翼装飞行赛事、越野赛事等。

项目选址：项目位于景谷县威远镇威远街村吊钟山，距离县城约10公里，规划用地范围约230亩，预留建设用地约50亩，用地范围均属国有林地，不涉及生态保护、基本农田等红线。

项目优势

1.具备低空运动发展的良好条件。吊钟山位于景谷县城西面， 巍峨壮丽，森林茂密，海拔1727米，是景谷县城周边的制高点，山前无遮挡，俯瞰县城视野绝佳；县城海拔为913米，四周群山环绕，常年无大风、乱流，上升气流好且持续时间长，净空条件佳，具备充足的阳光和较大的昼夜温差，赋予了景谷具有国内一流、世界少有的可开展亚高原综合性航空运动的气候和地理条件，全年有220天以上适合开展滑翔伞、动力伞、高空跳伞、翼装飞行、热气球等航空运动系列活动。景谷曾多次成功举办汽摩雨林挑战赛和滑翔伞、翼装飞行等低空飞行赛事活动，修建了滑翔伞飞行体验基地，吸引了不少爱好者前来体验，具有一定的知名度，因受疫情影响项目终止，现重新招引企业入驻。

2.文旅资源丰富。景谷历史悠久、物产丰饶，山河织锦、人杰地灵，享有“无量宝地·千景之谷”的美誉。景谷是普洱茶原产地和主产区之一，曾发掘出全球唯一、迄今3540万年的宽叶木兰化石；景谷古称“威远”和“勐卧”，傣语意为产盐的平坝或盐井城，是“茶盐古道重镇”；以傣族和彝族为主体民族的民族自治县，有着深远厚重的历史文化底蕴、鲜明奇特的多元文化大观，风情迥异的民风民俗和千姿百态的人文景观。景谷县拥有1个省级自然保护区、1项3个点国家级重点文物保护单位、5项省级文物保护单位、10项市级文物保护单位、3个A级旅游景区，2家云南省第一批半山酒店。2024年，全县旅游接待人数为346.06万人次，实现旅游总花费40.09亿元‌。文旅资源丰富和良好的旅游发展势头，能为项目带来一定的客源。

3.区位优越，交通便利。景谷是普洱市沟通滇西各旅游大区的重要枢纽，处于滇西南澜沧江—湄公河国际旅游区，是茶马古道精品旅游线路和南传佛教朝圣之旅精品旅游线路上的重要节点。景谷县紧邻滇中“大昆明国际旅游区”、滇东北“红土高原旅游区”、滇东南“喀斯特山水文化旅游区”以及香格里拉生态旅游区，可形成多区域联动发展效应。景宁高速、振景高速正在建设，国道G323横贯全境，经宁洱县与昆曼国际公路（中国段G8511）相连，经临沧市与G214国道相接，省道S222北向与镇沅县连接；国道G323经宁洱县直达泛亚铁路中线宁洱站（距离昆磨铁路95公里）；经215国道与昆磨高速可达普洱思茅机场，仅130km。项目地有硬化道路连接S335线，距景谷城区10公里，交通条件良好。

市场分析

近年来，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，户外运动逐渐走向生活化、全民化，形成了新的消费热潮。多种户外运动项目持续牵引，经济效益日益凸显。国家出台了《促进户外运动设施建设与服务提升行动方案（2023—2025年）》等一系列政策，支持户外运动产业发展。据国家体育总局在2024年中国户外运动大会上发布的《中国户外运动产业发展报告（2023-2024）》显示，我国户外运动消费市场繁荣活跃，户外运动爱好者年均消费2000—5000元。根据同程旅游数据显示，2023年与户外运动相关的订单人次增长14.99%，2024年上半年同比增长59.78%。预计未来几年户外运动产业将继续保持快速增长态势，具有良好的发展前景。同时，户外运动具有高关联性和强带动性，与相关产业深度融合，呈现多元发展态势。项目地原有的滑翔伞、翼装飞行等项目具有一定的知名度，能够吸引一定量的户外运动爱好者，同时带动项目地其他户外运动、休闲旅游子项目发展，具有较好的发展潜力。‌

效益分析

项目建成运营后，以滑翔伞飞行体验、实践教学、户外运动装备出售、越野项目体验、餐饮住宿等获取收益，预计年接待游客25万人次，按照平均消费300元/人计算，年主营业务收入约7500万元，投资收益率为12.79%，静态投资回收期为7.8年（含建设期1.5年）。

要素保障

1.水、电价格：项目距离城区较近，景谷城区非居民用水到户价格4.6元/立方米。参考电价0.41元/千瓦时（云南省鼓励工商业用电入市交易）。

2.用工情况：景谷县劳动力市场人工价格3000—5000元/月。

项目配图